建筑+景观|宁波万科白石湖东社区中心 / 水石设计+易亚源境

于边界中塑造场所：社区中心建筑规划 / 水石设计

白石湖东社区中心·沿南侧堤坝视角  摄影：何炼

山水城林，基地自然资源优渥

项目基地位于宁波城南，东钱湖度假区谷子湖北岸。基地三面环山一面临水，南临环湖道路，场地资源条件得天独厚。宁波“山水城林”的融合是城市的基础地理特征，在面积上超过西湖的东钱湖水域辽阔，和宁波市域内的江河一起构筑起宁波特有的水网体系，而环湖区的山脉河道村庄水乡则构建起具有当地文化特色的景区。同时，白石仙坪山提供的高差使未来的建筑和场地拥有良好的视野，湖山的空间层次构成了极佳的自然人文风景。

项目区位图

湖面远眺  摄影：何炼

 

基地周边的植物种类相当丰富，常绿温带林木和落叶植物交错，加上掩映在原始地形中的数棵桂花树，丰富的四季林地景观提醒我们这里是城市和自然的边界。基地的高差也加强了林木和湖区景观的互动，从开始踏勘场地时我们就意识到建筑规划和环境存在两个层次的互动：首先，访客从湖面的几个方向接近基地，这一过程中视点的转换会使观察到的建筑体量关系发生变化；其次，接近2000平方米的建筑如何以合适的体型与背景山体、前景湖岸融合。

小商业空间处植株  摄影：何炼

样板房回看示范区·丰茂自然  摄影：何炼

售楼处西南小鸟瞰·与基地的互动  摄影：何炼

整体规划策略：边界与融合

 

由于地块条件相对地产开发较特殊，在长达数月的方案论证后，万科管理团队对这个项目周边的社区定位判断发生变化，其功能从旅游度假转变为高端城市居所；因此项目作为居住区配套功能的定位也从旅游服务改为体验型商业及会所。在新的目标下，业主要求对地块做出相应的整体概念设计，同时突出建筑与景观结合的一体化特色体验。

 

白石仙坪和谷子湖共同形成了用地狭长而不规则的形状，大住区位于地块西侧较为平坦的场地，我们认为“边界”是这块用地最显著的特征。在有限的空间以及建筑（住区）、山林、湖泊三者的碰撞中，特定的场所产生。考虑到环湖路是进入基地的唯一道路，我们希望用建筑的手段加强这个边界的表现力，以三道清水混凝土墙体将建筑平面轮廓和沿湖立面轮廓清晰地展示出来，延长的“墙”亦形成了进入场地乃至住区戏剧化的第一层景观元素。

“边界”生成分析

延长的墙  摄影：何炼

 

“边界”的意义还在于融合场地各种元素，同时“边界”本身亦是反馈环境后生成的场所。从功能上，场所提供的线性空间串接了“社区公共入口—访客接待—商业内街—会所”这一重要的体验流程。最后的决定是用单一体块组合的基本建筑语言，去适应功能、流线、风格等一系列复杂的需求，并通过角度、方向、材质的控制，积极与山体及湖面产生对话。我们希望“墙”内外形成不同的感受，和沿湖一侧对比，山景一侧形成较为疏离的空间来呼应繁密林地构成的山景，这一处理最后实现的体验效果是理想的，从外部到内部，访客的行进过程形成了不同的视觉焦点和体验。 

沿环湖路人视  摄影：何炼

商业次入口  摄影：何炼

空间尺度与动线

 

抵达建筑本身的过程也是一个体验建筑和湖山交互的过程，驱车从东钱湖南侧进入基地是最舒服的路线，也最能完整体验未来居住社区和环境的互动。向北远眺便能看到湖边轻盈的会所，接下来一路上是丰富的湖山景色和多年形成的四季山体植被；行车至山前，建筑群才配合着一侧湖光徐徐展开。

 

“墙”的空间势能在于从自然感到都市感的导向。西侧公共入口设置了两组院落，第一重偏于城市广场概念，强调开放性和商业特征；在一侧连续的工业玻璃墙体引导进入二重院落，尺度的收缩体现出社区的管理的转换。对面的接待大厅体量在这里将轴线进行90°扭转，“边界”产生的场所在这里展开，与其他商业体量一起形成线性的组团空间。每个商业单体的尺寸定为9x14米，两两组合，之间通过平台形成空间限定，一端的会所一层为同样尺寸的商业单体，参与整体序列；二层为14x32米的较大体量，作为整组建筑的高潮，也承载着展示区会所部分的主体功能。会所的朝向主面朝东钱湖偏转，形成最佳视线管控效果。从规划空间角度，“墙”建立起的领域感，使整组建筑体量融合舒展；沿湖界面形成丰富跳跃的图案关系，整体轮廓突出了二层的会所的可识别性。另一方面，对于“边界”的空间化和功能化，起了不可或缺的作用。

会所体块生成分析

示范区入口一进广场  摄影：何炼

示范区入口二进广场  摄影：何炼

商业主入口广场  摄影：何炼

小商业空间  摄影：何炼

离开接待大厅，规划设置了引导访客的沿山步道，穿梭于自然林木之中。这个设计一是考虑场地高程的现状，从入口高程沿等高线缓缓抬升，比较容易到达会所二层的标高，从而会所体量上下功能可以分离；二是希望整个社区中心组团形成一个动线回路，适当地转换视角高度可以在进入会所前观察到坡地建筑体量丰富错落的屋顶，本身也是有趣而让人愉悦的体验；到了接驳会所二层的空中玻璃连桥处，则是俯瞰整个建筑群落的最好视点。规划从高差入手的几组空间转换，使访客不断地在自然和都市之间转换，丰富了场景体验。

售楼处二层连桥  摄影：何炼

整体的空间概念同样确定了社区中心作为住区开发示范区的动线：由远及近竹林甬道的领域感建立→沿湖弧形墙的引导→进入主入口后的商业广场→更进一步的接待前场→接待后场的上山步道→连桥进入二层会所→会所体验洽谈→楼梯回到一层商业街→导向实体样板房参观。

建筑动线示意

售楼处西侧人视日景 沿湖弧形墙的引导  摄影：何炼

预接待入口  摄影：何炼

售楼处一层入口灰空间  摄影：何炼

沿山栈道视角  摄影：何炼

样板房阳台回看示范区  摄影：何炼

现代建筑质感与传统园林相结合

海派商业文明使宁波人眼界广阔，扎实的制造传统则令当地工匠技艺细致。业主希望能把细致的工艺和材料表现融入到整个建筑语言和景观环境中，会所的玻璃表皮采用1500x4500米的整块通高无框玻璃肋支撑幕墙，定制的彩釉玻璃通过竖向线条在立面不同朝向的疏密变化中管控对外的视线，同时形成外观上的旗舰感受。玻璃上下线脚收边的控制材料构造分离的原则，确保立面不出现不同材料现场胶结的做法。屋顶结合中庭位置设置了一段坡屋顶，我们希望在室内空间中植入一个空间层级，与环境产生呼应，站在住宅区阳台上眺望社区中心，屋顶肌理得到完整延续。

模型推敲立面

坡屋顶构造大样

幕墙立面顶部构造大样

幕墙立面底部构造大样

售楼处无边泳池  摄影：何炼

售楼处洽谈区  摄影：何炼

建筑群体的高度几乎都控制在6米内，所以坡屋面的形式和材料需要能仔细控制，最后采用直立锁扣的钛锌板以便在质感和构图上较好地融入环境。日式雨链的运用要求我们对建筑和景观构造做出相应节点连接处理，最后获得了不错的现代化传统情境效果；金属百叶的形制是带弧线订制的T型截面，使建筑在不同的角度能呈现细致的光影变化；木色的檐下金属吊顶做了三次不等分收分，目的是削弱钢结构屋顶厚度，增加建筑轻盈感。不管是以上细节，还是整体建筑在空间组合上对日本式庭园尺度的偏向，除去营造情景的考量，我们认为这是一个切入点，也是可以将现代建筑的质感和相对传统的园林景观进行结合的表现手法。

售楼处东侧人视  摄影：何炼

总平面图

融于湖山：社区中心景观设计 / 易亚源境

鸟瞰  ©金笑辉

宁波万科白石湖东示范区前眺东钱湖，三面环山，一面临水，南临环湖路。示范区由五个独立商业和一个售楼处组成，游人可由售楼处远眺东钱湖，风景如米芾的米氏云山，目之所及山峦出没，林屋隐现，姿态万千。

示范区面对烟波浩瀚的东钱湖 ©金笑辉

 

项目的景观设计策略有三：

1. 景观定位：通过景观营造凸显城市的便捷，弱化郊野感；

2. 景观气质：都市表皮，自然内核，温馨商业；

3. 景观格调：有设计感，有简约的细节与精致的园艺植物。

题眼  ©沈忠海

策略  ©金笑辉

融于湖山的负景观，断舍离的现代东方美学

“融于自然”，景观作为自然的一部分，既有东钱湖和白石仙枰山独一无二的湖山，飘逸雅致的建筑，景观营造要与自然、东钱湖、建筑、森林融为一体。“负景观”是来源于隈研吾“负建筑”的概念，“建筑不应该是高高在上的，不是所有建筑都要成为地标性建筑，只要是与环境相融合的建筑都是好的建筑。”房地产的景观绝不是那些帝王府邸高墙大院大门楼，气派奢侈，雍容华贵。景观应该谦逊地放下自我，把自己作为大地的一部分，作为自然湖山的一部分，作为建筑的一部分。建筑是一幅美丽的图画，景观应该成为这幅美丽图画的画布。负景观不意味着没有设计，而是希望在每一个细节上都经得起推敲，有精致感，有细腻度，有深刻的内涵。

 

“断舍离的现代东方美学”，当下应该对地产流行趋势进行一种断舍离。现在清一色的新中式风格，被迅速复制和炒作，最后泛滥成灾。所谓“断”，就是断绝繁琐的设计；所谓“舍”，就是舍弃不需要的装饰；所谓“离”，就是摆脱内心的执念和纠结，创造出游刃有余、干干净净的空间。 项目景观设计的手法可概括为极简，克制，留白，想象——化繁为简，做减法，做出负景观。

设计理念  ©沈忠海

参观动线

设计用景观语言来规划到访者的参观动线，实现自然场景与都市体验之间的不断转换。

首先从东钱湖风景区道路来到小区入口，浓密竹林夹道，并配以湖岸边蒲苇、水稻田等自然风景。然后进入以高墙围合的广场，看到极具都市感和现代感的建筑群。接着，访客从接待中心跨过圆形的棋盘水景，在树林中进入登山小径，从山林中的廊道内可以隐约看到山下的建筑群和远处的东钱湖。此时的景观构筑物是自然的一部分，甚至一些大树也是从廊架旁边生长出来。而后一座桥和售楼处建筑物从几株老树后跃入眼帘，这是从自然景观又过渡到建筑的都市感之中。然后，从售楼处通过商业街区走向样板房，会经过悬瀑空间和绿岛空间的现代亲人尺度。最后来到森林环抱的样板区，再次经历从建筑的都市感到自然生态景观的转换。

总体概念草图  ©俞昌斌

 

 

场所体验

深山幽簧漫步，突现东钱浩瀚湖景。基地的右侧是一座有着悠久历史的山林竹海，在保留原生地貌的同时，我们在基地内道路与市政路相接的地方设置一条百米竹林夹道，与原生竹林遥相呼应，通过原生态的竹林到人工化的竹境的气氛变化，将把访客逐步引导到示范区的场地内。通过竹林夹道后，我们采用轴线感更强的香樟树阵作为视线通廊直视东钱湖，同时通过道路的坡度来实现视觉上的藏与露，随着坡度到达顶点，整个湖面都将映入眼帘。

夹道竹林  ©沈忠海

 

门开，庭现，合院启幕。入口区域从门到开放的庭，再到半开半围的合院，形成三进的礼仪空间，让人从自然到达都市的居住之地。

 

一进，高墙突现——门，引导访客进入商业区内部：

一进，高墙突现——门 ©沈忠海

 

二进，入口广场——庭，在市政路至接待处短短30米的距离里存在1.2米的高差，为层层递进的入口迎宾空间。而悬桥作为两个空间链接的线索，也是正式进入售楼处空间的启幕：

二进，入口广场——庭 ©金笑辉

 

三进，合院——采用开敞式的空间布局，涌泉水景一路而至。U型玻璃后是挺拔的竹子，搭配精挑细选的造型黑松：

三进，合院 ©金笑辉

由园入山，是山间望远与俯仰之间的雅趣。游人从接待中心跨过一块圆形的水景，寻径而入山。通过夹道、山轩与折巷，看见一座飞桥，然后进入售楼处。涉水登山时有山水间雅趣，小歇可远观东钱湖水，树影斑驳之间俯瞰整个商业街区，抬头则仰望群山与森林。

寻径入山  ©沈忠海

趣桥 ©沈忠海

而在悬瀑之院中，通过铺装原木与石材的切换，以及绿岛大树对空间的切分，并结合建筑设计的商业包装以及雨链的细节把控，景观设计与建筑设计共同营造出亲切放松、自然与城市风格共融的氛围。

悬瀑之院 ©金笑辉

登楼 ©金笑辉

 

我们根据宁波东钱湖的瞬息万变，探讨东钱湖水的四种“变化”——从“层波叠浪”到“水平如镜”，再从“湖光潋滟”到“秋水回波”，然后把这四种变化运用到该项目的景观设计中。

©金笑辉

概念故事草图  ©俞昌斌

设计节点推演草图  ©俞昌斌

项目名称：宁波万科白石湖东

地址：浙江省宁波市东钱湖白石仙坪

项目团队：

宁波万科：喻志军、杨耀阳、尹礼仁、徐雪芬、麻响箭、张喆、王晓田等

建筑规划设计：沈禾、杨纪华、马新领、朱梁斌、吴橄等

景观设计：俞昌斌、孙迪、毕宏超、王皓、罗建辉、范永海、钱浩、周译华、温丽娜、许思捷等

景观施工单位：浙江雅林工程公司，周良骏、董杨君等

建筑摄影：何炼

景观摄影：金笑辉、沈忠海

编辑 | 原源、杨春（实习生）

视觉｜吴宠茹

校对 | 林楚杰

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