谁的房子品质好?中梁、德信新交付楼盘全方位PK

话说每年的六月份，都是楼盘交付的高峰期。这个时候，细心的业主们会发现小区里常常出现一个修长帅气的背影——没错，那就是哥。

哥是点评开发商刚交付的作业来啦！

前段时间，位于龙湾中心区的中梁香缇华府和黄屿板块的德信爱琴海岸北苑一起交付了。两个都是深耕于温州的开发商，会交出怎样的答卷？谁做的品质更靠谱一些呢？

下面，就把他们拉到一起，全方位PK一下。

同样的地段，哪样的房子更值钱？

在这个点上，也许可以看出一个地方市民文化的雅和俗！

比如杭州人给出的答案是：首先房子要造得漂亮。所以偏执追求美学的绿城房子总会有几千元/平方米的溢价。

而温州土豪给出的首要答案是：户型、偷面积。所以开发商在中梁风潮的引领之下，极端重视户型平面，至于建筑的美观，宣传时贴上几个字：帝王至尊宫殿级！外加效果图弄得金碧辉煌亮瞎眼。摆平！！

大本营在杭州的德信，初进温州的时候，还是带了点省城的傲气，所以最早建的房子还是比较重视整体、虚实、韵律、节奏、平衡等美学的基本要素，比如爱琴海岸的南区↓↓

可是德信的美学操守，不久就在温州这个大染缸里碎了一地，到爱琴海岸北区交付，就已泯然众人矣---

户型源自中梁，立面自然也会被同化。但中梁号称“一直被模仿，从未被超越”，人无我有，人有我进，所以在被广泛拷贝的情况下，这次香缇华府的立面选择了“进化”---

窝踢，这个进化版的房子，为了省保温的钱，窗洞变得像小眯眼，为了省材料的钱，连阳台玻璃栏杆也没了！↓↓

 中梁的房子，一下子“进化”到上世纪90年代，算！！你！！狠！！

也幸亏绿化的投入成本少、产出效益高。所以中梁的这个核心竞争力，就像护着命根子的内裤，一直紧紧穿着。

↑↑从鸟瞰角度，香缇华府在中梁交付楼盘中不算出色，但软植节奏仍然疏密有致，招牌的多重垂直绿化体系尚存，假山跌水成了主轴线上的标配。↓↓

反观德信的爱琴海岸，，但植栽密度比起香缇华府，放多收少，显得有些稀拉↓↓

一些部位的植栽林冠线欠考究，看起来有些杂乱↓↓

但从主要节点的工艺材质来看，爱琴海岸的绿化单方造价很有可能高于香缇华府。↓↓

爱琴海岸某角度的植栽搭配与园路结合的节奏也还不错。↓↓

这是香缇华府的地下室，比较起中梁之前的楼盘，墙面上多了一些色彩和线条的装饰↓↓

地下车库的消防管道、立柱不占用到停车空间，不与车位线重叠↓↓

最大的亮点是假山跌水直接下地下室，让地下车库有自然通风采光，也有景观。↓↓

爱琴海岸北苑的地下车库一如德信既往的楼盘，山水泼墨。↓↓

架空层作为公共过渡空间、全天候避风雨活动空间，对业主生活小屁孩玩乐的重要程度不亚于园林景观，理应受到开发商的重视。这一点，温州目前似乎只有德信在用心做。

香缇华府的架空层显然缺乏用心的设计和装饰。↓↓

而德信的架空层已经成为他们楼盘的核心亮点，爱琴海岸北苑也同样如此。

各个楼栋架空层有不同功能分区，不同功能的架空层有其对应的装饰风格。如品茗区一律采用木色装饰，显得古色古香。儿童玩乐区的墙面又是彩绘着活泼的卡通形象。

儿童书画天地

儿童沙地、游乐地

两个楼盘的验房过程中，整体而言没发现啥大问题。

香缇华府一套房子空鼓20来个，不算多。

开发商已经帮业主安装了燃气表，如果自己安装的话也要几百块。↓

卫生间干区只预留了三个管道口，没有地漏。以后使用起来会不方便，万一盥洗盆里的水洒出来，或者水龙头忘了关了水满起来，地漏都可以快速把水排走保持卫生间干燥。后期业主装修的时候一定要补上！↓

三支管道分别用作浴缸、马桶、盥洗盆的排水排污管了。，遗漏了。

中梁脑残的设备平台又来了，面对面，空调室外机难道要对着吹热风吗？↓

窗户泄水孔错位，泄水孔被挡住了根本无法起到排水的作用。这算是中梁楼盘的一个通病了，验房师验了好几个楼盘都出现这个问题。

正常的泄水孔是不受遮挡的。↓

另外香缇华府二次改造的位置问题会稍多一些。↓

爱琴海岸室内问题较少。

室内干净整洁，观感较好。空鼓平均一套也是20个左右。↓

小问题依然存在。

密封条短缺。↓

入户门缺少门锁盖板。↓

栏杆和窗户把手相撞，窗户无法正常关闭。↓

窗户玻璃破损。↓

止逆阀安装有空隙。↓

好了，以上就是两个楼盘的全方位对比。当然，对于房子质量而言更重要的隐蔽工程，没有参与管理就无从得知了。

最后的问题是：