今天上午发了一个微信朋友圈,引起了不小的波动,招来了一些点赞和好评,也收获了个别骂名。
全文如下:
开春第一课:今天一个做养老的老朋友向我咨询,说政府在距离城区开车需要40分钟的景区盖了一个养老院,想让他来接盘,他很担心距离和配套问题,不好做,于是有人建议他做旅居养老,说旅居养老是一个大趋势,退休的老人有钱有闲,肯定生意很好,貌似很有道理,因为大家都在做旅居养老。
呵呵,你要是真去做旅居养老了,一个一个大坑在等着你。
请擦亮双眼看看都是哪些人在做旅居养老,哪些人赚到了钱?旅居养老的价值链增值部分主要产生于老人给中间商平台的服务费,或者全国通用的会员卡,旅居养老的服务机构提供服务仅仅收取服务费而已。
中间商是轻资产平台模式,你搞一个重资产放在这里收取零星的服务费,有意思吗,何年何月才能回本?除非你致力于打造一个旅居养老平台,否则最好不要用新建物业来做。
还有一种情况,你原来做旅游地产,或者景区酒店闲置做不下去了,可以尝试一下,前提是你的资源足够好(比如夏季的云南贵州,冬季的海南)投入又较少,有很强的议价能力。
PS:说这话会得罪很多旅居养老中间商,但是还得说出来!
有图有真相!!!
做养老,看他朋友圈
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