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2018房价真的会降吗?搞定这6条定律你买房肯定不会吃亏!

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楼主

如果有人告诉你房价不会下跌,你可能不会相信。因此,编辑请专业专家总结出房价和房价背后的六条规律,告诉你为什么房价不会下降,为什么要买房子。人们相信,时间可以证明这些规律的正确性。

首先考虑那些买了房子的人的心理和他们的未来销售

你之所以把这个项目放在最前面,是因为买家总是离房子最近的群体。

虽然买不买房并不重要,但它是否上升并不重要。毕竟,它是否独立生活并不重要,也不打算出售它。

然而,同样的房产,你先买,结果买家比你便宜,你会有什么样的心理。如果开发商真的漫不经心地降价,那么早期业主退房的人就必须存在,权利保护是不可避免的。

如果每个人都开始等待房价下跌,那么这将是一个开始。一旦出现降价的迹象,未来出售该物业将是非常困难的。

第二,保证银行和开发商之间的贷款关系不会降低价格。

开发商通常没有庞大的现金流来支持项目的完成,主要是通过向银行借款,向银行贷款。

开发商开发的项目越高,银行抵押的房子就越有价值。如果房价降低,就意味着银行手中的房子也在贬值。银行也是一家盈利性机构,如果银行亏损,开发商将来可能很难向银行借款。

第三,房地产业已成为社会发展的支柱。

从局外人的角度来看,房地产业是一个牟取暴利的行业,每年缴纳的税款,对GDP的高增长做出了很大的贡献。因此,它已成为社会的支柱产业。

虽然有各种调控政策来控制房价,但只有控制房价的快速上涨,才能保持房价的稳定发展。因为一旦房价下跌,对社会经济稳定发展的影响是很大的,这不符合社会稳定发展的要求。

第四,城市人口日益增长,需求巨大。

“郭佳”正在努力推动城市化进程,这意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居,这表明未来城市住房的发展还有很大的空间,目前的需求与供给关系还远远没有饱和。

只有当需求少于供给时,房价才会下跌或稳定。这个时间限制还不清楚。

第五,房地产是当前的投资手段

目前,从事社会投资的人越来越多,有的人理财,有的人炒股,但钱多了,或者是炒房的一群人。首先,房地产正处于一个热火朝天的发展时期,升值空间非常大。其次,除了现金流,房地产也是房地产,房地产不容易贬值。

第六,土地价格和土地资源的稀缺性决定了房价不会下降。

土地资源是不可再生的,占有的份额越来越少,随着城市的发展,可利用的土地资源真的越来越少,所谓的稀缺性很好地解释了未来的地价会越来越高。

土地价格很高,开发商拿着土地的成本增加了,所以一定要靠以后出售的房子来收回成本,在此基础上赚钱。如果高成本的土地,低成本的房屋销售,越来越少,甚至不赚钱,房地产业可能会关闭。这也是不现实的。(转载腾讯房地产)


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