「VA」天竺万科中心——北京万科首例绿色三星公共建筑

导读 · INTRODUCTION

万科集团绿色认证面积在行业名列前茅，既注重绿色建筑对环境的贡献，更关心建筑使用者的实际感受。北京天竺万科中心办公楼是北京万科首个绿色三星公共建筑，也是《绿色建筑评价标准》实施以来，北京万科依据新的评价标准进行设计的首个项目。

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• 绿色星级如何评价

新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014已经于2015-01-01实施，以更加科学的评分制对项目进行分级。在共100分评分项+创新加分项的评分体系下，获得50分即可达到绿色一星，60分达到绿色二星，80分达到绿色三星。

• 绿色三星的天竺万科中心是如何炼成的

天竺万科中心的绿色三星技术点聚焦于建筑使用者的感受，下面有几个直观的例子来说明绿色三星建筑的优势：

1.舒适宜人的局部微气候（节地项）

声——场地内环境噪音符合《声环境质量标准》；

光——通过限制玻璃幕墙的反射比在0.2以内，防止玻璃幕墙给城市造成的光污染对行人视线的干扰；

热——园林景观内的活动场所、休憩空间有乔木或者景观构筑物的遮阴；

风：通过周边现有建筑和乔木树列的遮挡，降低冬季园区的风速小于5m/s

2.供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求（节能项）

考虑到独立小办公空间间歇性和及时性的特点，项目赠送分户的VRV冷暖空调，多联机IPLV为4.07，属于1级能效等级。

3.智能节水灌溉（节水项）

绿化用水引自市政中水，且采用微灌节水方式。同时，在绿地中设置了土壤湿度感应器及雨天自动关闭装置，有效测量土壤容积含水量，使灌溉系统能够根据植物的需要启动或关闭，防止过旱或者过涝情况的出现。

4.土建装修一体化（节材项）

5.地下空间平均采光系数≥0.5%的面积达到首层地下室面积的20%（室内环境项）

对于地下，依靠下凹式绿地的侧采光，同时配合设立的15个光导管，可使地下车库满足采光系数0.5%的面积达到1961㎡。

6.对主要功能房间采取有效的空气处理措施（创新项）

天竺万科中心全楼采用有PM2.5过滤及检测功能的新风系统。

天竺万科中心实楼展示中心将于2015年5月开放，敬请关注「VA」后续报道。

值班编辑：赵晨䳥