探讨丨达濠古城和苏州街如果这样改造,你觉得怎样?

2017年，濠江区与来也股份、广东联泰签署全域旅游战略合作协议，吹响打造特色度假旅游目的地集结号。阶段来，来也股份专家深入濠江实地调研，并初步形成相关调研报告。本文节选自《全域度假旅游背景下的城市更新策略研究》。

 作者： 文琦 来也股份规划设计七部规划师

城市肌理是多个阶段的历史沉淀形成的，城市更新要努力在历史保护、交通出行、住房改善和商业业态布置中取得平衡。旧城区的历史肌理，对维持和完善社区邻里结构、保持经济结构和社会结构的稳定起了重要的作用。复原古城，复苏古城业态，改善居民居住空间，丰富城市生活，延续城市命脉，注入城市血液，传扬城市精神。

 复苏达濠古城 

达濠古城，全国唯一保存得最完好的袖珍古城，面积14000平方米。古城建成于1717年，呈方型，墙高5米，厚1.3米，东西两个城门，西设“西濠门”，东设“达善门”，四个转角皆筑有瞭望台。、军事、经济管理中心。城西设有“水师左营守备府”，相当于团一级的军事指挥部；城东设“招宁司巡检署”，；城北设“招收盐场”，相当于现在盐务局，东西北三个机构形成品字形布局。拆除现有的文化宫，复原历史布局，内部功能结合现代科技，VR影院，不仅在载体上复原，在业态衍生上活力古城，三足鼎立的博物馆与人物蜡像还原，新建文博体验馆，建筑风格和三座博物馆保持一致，室内环幕电影展现濠江魅力与历史。保留城内千年古树，见证古城历史，增值古城环境与视觉延续性，城中心建设许公台，设立许公雕塑，展现许公建设古城过程与许公生平等；许公台至招收盐场之间依次布置林海轩、丁松岸、陈笔戈等濠江知名人物雕像，同时镌刻其重大事迹，达到宣传与教育作用，城南设立潮剧戏台，传承传统戏曲，东西衍生布置古典木结构商业店铺，活跃东西流线上游购娱。

▲ 达濠古城改造效果图

复原历史场景，注入城市不老生命，建筑和谐统一，延续历史记忆，强调文化价值。活化古城业态，景观延续，建筑与景观浑然一体。

 街区商业营造，建筑风貌改造 

建筑单体采用微更新是延续城市历史记忆，维护城市景观美学多样性的重要措施。采用微更新改造的方式对建筑进行物质空间更新和功能多元复兴改造，可以保证更新后的建筑与原有肌理密切结合，又能产生超出所作用区域的巨大影响。

以达濠古城为中心，着力打造两条商业街区——苏州街与永濠街，现状街道宽度适中，街道空间层次感强，商业氛围浓厚，人文特点突出，街道可雕琢节点突出，原始建筑保持完好，可表现潮汕民居特点。 

街区内禁止车辆进入，打造濠江乃至粤东地区有名的潮汕文化休闲步行街。保留古建筑，建筑外立面采用骑楼形式，木结构与现代玻璃结合，通透空间，增添商业氛围，保留山墙面，保持建筑装饰结构，延续潮汕建筑特色。沿街商铺植入文化业态商业业态，引进濠江甚至潮汕地区本地的手工艺、小吃、艺术加工等活态文化，集展示与售卖功能于一体。引进时尚的文创艺术进入街区，盘活古街。同时对古城周边建筑控制地带0.86平方公里居住区，选取街巷空间适合的，进行街区改造，主要完善居住空间，对破旧不堪，难修复的建筑进行原址拆除重建，新建建筑对建筑高度和容积率进行控制，与街区内部协调。改善居住环境，完善景观小品装饰，节点打造，梳理开敞空间，延续潮汕人民探家，祭祀祖先的优良传统。在完好的空间里，开展商业活动，改造民宿，建立濠江新客栈。

对旧城区更新，根本作用在于提高了土地和房屋空间的利用效率，铭记历史记忆，延续先烈精神，追忆流失的空间。同时对传统建筑保护，不仅可延续稳固的社会关系，也是对城市历史的关怀，更是对为这个城市奉献一生人的致敬，必将有助于增强城市的凝聚力，活力邻里关系有重要意义。